Gaffelhof 69

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine großzügige und vielseitige Ein-Familien-Haus an, gelegen an der Gaffelhof 69 in Heerlen.
Dieses gut erhaltene Haus wurde bereits seit etwa 36 Jahren mit Freude bewohnt und bietet überraschend viel Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. ein Büro.

Einteilung

Erdgeschoss
Eingang mit Halle und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer und Gästetoilette. Die Küche wurde 2020 renoviert und mit einer luxuriösen Nuva-Küche ausgestattet, unter anderem mit:

zwei Backöfen und eine Mikrowelle
Kombi Quooker
US-Kühlschrank
Wasserspülung
MULTIFUNKTIONALE SCHLAFZIMMER: geeignet als Arbeits-, Hobby- oder Praxisraum

Erste Etage
Auf dieser Etage befinden sich mehrere Schlafzimmer und das Badezimmer.

Schlafzimmer 1: ca. 4,15 x 2,38 m
Zimmer 2: ca. 3,92 x 3,04 m

Die Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und mit Mortex luxuriös ausgestattet, was zu einer modernen und schlanken Ausstrahlung führt.

Dachgeschoss
Der Dachboden ist als vollwertige Schlafzimmer eingerichtet, ideal als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum.

Zimmerschlafzimmer: ca. 4,37 x 2,43 m, mit Dachstuhl ausgestattet

Außenraum

Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Garten im Südwesten, wodurch Sie hier optimal die Mittag- und Abendsonne genießen können.

Besonderheiten

Plastikfenster
Rolläden fast überall vorhanden (außer im Erdgeschoss)
18 Solarpanels (2018)
Badezimmer erneuert im Jahr 2024 (Mortex)
Keuken renoviert im Jahr 2020
Dachgeschoss eingerichtet als Schlafzimmer
Praxis auf Hausebene möglich
Multifunktionale Räume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Käufer muss diese innerhalb von 2 Wochen nach Ablauf der Finanzierungsvorbehalt bei dem Notar einreichen. Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers wird ausdrücklich festgelegt, dass ein Kaufvertrag bezüglich dieses Grundstücks erst zustande kommt, nachdem Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterschrieben haben (Schriftformvoraussetzung). Alle von unserem Büro bereitgestellten Informationen zu Immobilien müssen als Einladung zum Verhandeln betrachtet werden und sind vollkommen freiwillig. Angegebene Maße sind ungefähr. An diese Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Ein eventuell beigefügtes Grundrissplan dient ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Hieraus können keine Rechte abgeleitet werden. Wenn der CV-Kessel und/oder die Warmwasserversorgung eine Mietanlage betrifft, muss der Käufer die Mietervertrag übernehmen.